1018 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 166,6 m² · constr. 1980 · terrain 12 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 686,5 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467846314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
76030467846314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 459 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 496 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 316 690 $ Poids 22 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 691 823 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 486 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.