1010 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 7 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 360,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467856322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
76030467856322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 591 $ Poids 32 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 275 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 281 627 $ Poids 26 % |
| 3 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 272 424 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 71 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −80 055 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 504 939 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 304 984 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 327 454 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 798 $ Poids 5 % |
| 8 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 071 $ Poids 5 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −86 247 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 538 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 381 031 $ Poids 4 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 190 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.