52 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467857675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76030467857675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 174 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 57 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 302 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 377 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 352 936 $ Poids 43 % |
| 5 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 687 509 $ Poids 31 % |
| 6 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 442 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 644 826 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 645 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 324 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 648 894 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 737 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.