56 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467858916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
76030467858916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 196 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 705 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 948 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 764 023 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 753 801 $ Poids 24 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 383 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 319 118 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 735 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 745 681 $ Poids 14 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 874 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.