51 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467866417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
76030467866417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 728 362 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 243 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 673 180 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 86 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 720 951 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 715 521 $ Poids 29 % |
| 5 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 226 $ Poids 20 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 556 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 308 119 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 719 862 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 711 317 $ Poids 15 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 865 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 771 652 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 140 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.