989 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 119,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467866872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76030467866872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 149 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 571 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 423 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 344 870 $ Poids 48 % |
| 5 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 421 392 $ Poids 36 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 080 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 116 881 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 055 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 585 414 $ Poids 20 % |
| 10 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 255 198 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.