53 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 149,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467867756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
76030467867756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 479 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 136 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 707 486 $ Poids 49 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 919 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 716 930 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 702 988 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 387 689 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 226 $ Poids 23 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 635 $ Poids 21 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 756 449 $ Poids 20 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 516 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 304 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 700 134 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 129 852 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.