60 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 144,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467869157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
76030467869157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 284 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 706 413 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 960 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 702 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 381 530 $ Poids 30 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 755 113 $ Poids 30 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 353 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 958 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 700 744 $ Poids 19 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 340 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 301 192 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 127 986 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 823 229 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.