1 Chemin CHANTAL · Mille-Isles
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467869952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
76030467869952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 944 $ Poids 35 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 483 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 315 363 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 310 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 270 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −70 997 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 532 417 $ Poids 17 % |
| 5 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −76 019 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 559 394 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 361 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −49 748 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 411 985 $ Poids 6 % |
| 9 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 786 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 572 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 317 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −88 011 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 531 283 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.