983 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 66 m² · constr. 2018 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467875509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
76030467875509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 258 $ Poids 17 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 727 304 $ Poids 16 % |
| 3 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 714 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 166 $ Poids 12 % |
| 5 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 237 596 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 138 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −15 668 $ | 445 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.