23 Chemin CHANTAL · Mille-Isles
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467876943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
76030467876943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 56 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 914 $ Poids 50 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 528 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 328 013 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 315 396 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 246 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −62 673 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 556 091 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 417 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −66 620 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 585 917 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 373 341 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −79 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 641 $ Poids 5 % |
| 10 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 248 194 $ Poids 3 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 431 $ Poids 3 % |
| 12 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 596 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.