2 Chemin HETRES · Mille-Isles
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 20 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 270 m²
Frontage
248 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467891976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
76030467891976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 43 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 739 599 $ Poids 17 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 166 $ Poids 12 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 208 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 903 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 315 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 283 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −53 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −59 683 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 286 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 693 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −110 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.