936 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 9 022 $/m² · 78,5 m² · constr. 1982 · terrain 12 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 497,3 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467893922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
76030467893922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 45 % |
| 2 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 772 $ Poids 13 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 131 $ Poids 4 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 815 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 281 074 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 275 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −55 854 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 331 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 284 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 576 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −114 819 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 470 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −79 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 382 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −125 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 499 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.