948 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
303 100 $
Chalet · 3 349 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467894290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
76030467894290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 34 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 283 855 $ Poids 17 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 720 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 291 305 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 301 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 473 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −85 441 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 499 553 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 821 $ Poids 5 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 647 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 338 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −92 328 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 532 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.