947 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 6 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 565,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467894566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
76030467894566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 806 $ Poids 21 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 724 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 318 819 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 303 958 $ Poids 12 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 373 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 462 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −81 769 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 540 065 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 487 $ Poids 6 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −56 948 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 404 785 $ Poids 5 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 647 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 570 821 $ Poids 3 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −88 182 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 567 781 $ Poids 3 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −77 532 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 578 908 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.