6 Chemin ANDRE · Mille-Isles
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 160 m² · constr. 1992 · terrain 3 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467896628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
76030467896628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 501 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 645 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 699 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 613 365 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 692 735 $ Poids 27 % |
| 5 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 461 $ Poids 25 % |
| 6 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 789 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 311 976 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 697 387 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 688 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 479 867 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 503 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.