8 Chemin ANDRE · Mille-Isles
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 118,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467897724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
76030467897724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 417 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 647 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 930 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −31 938 $ | 346 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 701 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 377 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 930 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 117 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 688 432 $ Poids 29 % |
| 8 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 985 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 264 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 648 758 $ Poids 22 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 075 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.