1095 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 16 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 367,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467912574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
76030467912574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 80 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 844 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 708 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 677 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 721 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 590 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 984 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 677 013 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 152 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 377 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 791 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 831 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.