1071 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 12 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 270 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467921305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76030467921305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 547 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 600 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 447 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 354 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 636 411 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 598 174 $ Poids 34 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 497 $ Poids 10 % |
| 9 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 783 856 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 737 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.