1069 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 165,4 m² · constr. 1949 · terrain 40 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,6 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467931219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
76030467931219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 338 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 001 $ Poids 70 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 361 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 937 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +57 876 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 689 089 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 419 $ Poids 28 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 45 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 208 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 627 $ Poids 17 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 363 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 674 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 380 899 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.