1021 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 3 462 $/m² · 160,5 m² · constr. 2019 · terrain 81 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 681,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467940876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
76030467940876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 176 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 739 095 $ Poids 64 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 799 026 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 864 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 780 004 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 786 366 $ Poids 26 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 169 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 312 333 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 772 114 $ Poids 19 % |
| 7 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 492 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 431 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 987 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.