62 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 181,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467960315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
76030467960315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 3 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 935 $ Poids 23 % |
| 4 | 1141, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 313 $/m²) 217,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 693 675 $ Poids 22 % |
| 5 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 330 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 327 545 $ Poids 21 % |
| 6 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 013 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 974 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 898 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.