66 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 79,6 m² · constr. 1965 · terrain 16 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 180,5 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467961557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
76030467961557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 39 % |
| 2 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 378 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 166 $ Poids 10 % |
| 5 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 515 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 613 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 263 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 252 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −60 709 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 285 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −650 $ | 120 155 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −92 663 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −122 460 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 502 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 489 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −112 126 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 472 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.