74 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 150,1 m² · constr. 1988 · terrain 98 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 724 m²
Frontage
341,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467964247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
76030467964247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 509 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 657 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 299 $ Poids 46 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 707 838 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 777 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 663 884 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 517 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 389 156 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 559 $ Poids 21 % |
| 8 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 467 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 304 906 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 075 529 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 130 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 862 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 093 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.