61 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467970364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76030467970364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 70 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 582 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 367 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 394 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 630 050 $ Poids 53 % |
| 4 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −31 938 $ | 335 661 $ Poids 46 % |
| 5 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 668 806 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 629 417 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 114 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 205 $ Poids 20 % |
| 9 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 697 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 222 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 773 860 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 739 744 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.