65 Côte SAINT GABRIEL · Mille-Isles
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 147,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467971536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
76030467971536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 742 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 706 406 $ Poids 49 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 961 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 506 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 710 443 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 970 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 385 783 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −57 785 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 721 528 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 703 591 $ Poids 23 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 445 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 303 263 $ Poids 18 % |
| 10 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 129 275 $ Poids 16 % |
| 12 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 464 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.