129 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 3 495 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477404034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76030477404034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 993 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 791 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 233 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 494 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 934 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 135 868 $ Poids 35 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 657 167 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 336 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 366 350 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 479 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 407 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 129 $ Poids 15 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 519 130 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.