123 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 4 413 $/m² · 75,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477405432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
76030477405432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 38 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 625 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 865 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 366 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 807 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 303 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 115 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 807 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 896 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 301 782 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 715 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 348 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 277 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 976 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 493 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 885 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.