975 Route 329 · Mille-Isles
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 75,1 m² · constr. 2022 · terrain 36 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 260,2 m²
Frontage
404,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477414505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
76030477414505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 62 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 665 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 380 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 343 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 789 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 912 m · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 136 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 789 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 872 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 622 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 492 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 472 640 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 535 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 870 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 257 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.