7 Chemin GEAI BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
740 400 $
Autre · 5 484 $/m² · 135 m² · constr. 2007 · terrain 5 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477456192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
76030477456192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 142 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 349 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 493 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 203 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 364 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 109 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 754 $ Poids 32 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 772 $ Poids 24 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 742 789 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 692 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 061 504 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 815 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +105 222 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 087 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, chemin du Grand Pic, Mille-Isles 2024-04-29 · 818 m · Vendu 867 622 $ (6 427 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +205 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 1 064 448 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.