2 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 4 483 $/m² · 136,3 m² · constr. 2007 · terrain 9 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477458472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
76030477458472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 258 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 951 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 546 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 926 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 886 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 267 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 974 $ Poids 31 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 094 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 512 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 065 833 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 792 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 351 $ Poids 22 % |
| 10 | 22, chemin du Grand Pic, Mille-Isles 2024-04-29 · 638 m · Vendu 867 622 $ (6 427 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +205 503 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 1 068 626 $ Poids 21 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 987 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −43 946 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 692 949 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +110 544 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 092 905 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.