15 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
787 400 $
Autre · 4 261 $/m² · 184,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477464897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
76030477464897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 953 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 696 146 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 651 789 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 398 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 794 138 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 686 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 545 562 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 345 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 854 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 155 422 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 994 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 946 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 8 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 882 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 941 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 778 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 709 605 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.