8 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 4 285 $/m² · 181,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477466395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
76030477466395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 91 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 929 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 684 846 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 612 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 246 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 317 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 642 030 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 933 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 140 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −68 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 141 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 925 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 772 193 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 190 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 057 131 $ Poids 25 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 938 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 700 605 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.