Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
445 500 $
Terrain · terrain 5 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 32 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477471765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
76030477471765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 451 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 713 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 573 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, avenue du Parc, Gore 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, avenue du Parc, Gore 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 463 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 566 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 754 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, avenue du Parc, Gore 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 783 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 035 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.