11 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
789 200 $
Autre · 3 645 $/m² · 216,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477475648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
76030477475648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 230 068 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 224 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 532 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 704 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 385 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 433 $ Poids 30 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 669 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 572 591 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 136 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 139 746 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.