18 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 157,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477492105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
76030477492105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 94 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 918 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 644 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 965 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −53 514 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 609 053 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 894 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 729 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 667 015 $ Poids 11 % |
| 6 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 232 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.