20 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 88,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477492774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
76030477492774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 82 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 565 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 139 717 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 796 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 917 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 982 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 782 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 308 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 461 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 591 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 368 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 303 018 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 132 708 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.