1442 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 88,7 m² · constr. 2017 · terrain 37 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 081,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477536992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
76030477536992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 647 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 371 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 500 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 051 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 068 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 118 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 369 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 213 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 143 657 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 706 $ Poids 11 % |
| 12 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 177 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.