1431 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 108,5 m² · constr. 1951 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477559900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
76030477559900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 14 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 311 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 166 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 387 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 610 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 368 462 $ Poids 23 % |
| 7 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 260 309 $ Poids 23 % |
| 8 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 43 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 492 667 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 103 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 568 $ Poids 14 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 371 611 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 213 572 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.