1418 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 124 m² · constr. 1920 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477567747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
76030477567747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 4 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 285 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 154 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 594 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 724 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 134 $ Poids 30 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 114 $ Poids 12 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 220 609 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 876 971 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.