1427 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477568319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
76030477568319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 49 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 361 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 705 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 350 298 $ Poids 33 % |
| 4 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 8 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 995 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 300 447 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 202 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 382 974 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 376 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 445 158 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 343 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −64 689 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 752 097 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.