2 Chemin CORMIER · Mille-Isles
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,5 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477568766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
76030477568766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 47 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 303 735 $ Poids 29 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 58 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 476 458 $ Poids 23 % |
| 4 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 128 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 471 460 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 205 535 $ Poids 13 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 343 875 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 512 472 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 378 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 543 $ Poids 9 % |
| 11 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 571 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.