23 Chemin CORMIER · Mille-Isles
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 177,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477569618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76030477569618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 69 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 670 305 $ Poids 43 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 518 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 268 $ Poids 22 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 220 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 906 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +65 688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 714 982 $ Poids 16 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 952 $ Poids 11 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 318 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −76 872 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 529 $ Poids 8 % |
| 10 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 114 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 8 % |
| 11 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 846 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 625 529 $ Poids 6 % |
| 12 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +83 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 191 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.