1386 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 20 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 252,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477585644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
76030477585644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 78 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 985 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 138 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 500 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 418 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 527 431 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 900 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 933 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 221 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.