21 Chemin WARD · Mille-Isles
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 121,7 m² · constr. 1939 · terrain 7 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477589071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
76030477589071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 217 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 336 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 19 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 617 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 282 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 623 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 610 $ Poids 33 % |
| 7 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 084 $ Poids 22 % |
| 8 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 387 $ Poids 21 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 223 475 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 581 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 867 554 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.