1387 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 154,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 922,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477597276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
76030477597276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 87 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 672 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 254 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 964 $ Poids 48 % |
| 3 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 691 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 691 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 725 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +82 335 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 852 817 $ Poids 24 % |
| 7 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 687 424 $ Poids 13 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 594 $ Poids 12 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 226 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.