1491 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 135,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477610615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76030477610615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 60 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 587 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 684 245 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 773 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 694 $ Poids 21 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 413 393 $ Poids 19 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 249 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 956 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 525 382 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 385 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.