1439 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 383,5 m² · constr. 2004 · terrain 179 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 643 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 545 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477652228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
76030477652228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 18 m · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 484 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +96 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 692 $ Poids 5 % |
| 4 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 4 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 820 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 162 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 456 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 842 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 617 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 958 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 879 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.