29 Chemin CORMIER · Mille-Isles
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477660141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
76030477660141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 259 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 671 $ Poids 24 % |
| 5 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 891 $ Poids 21 % |
| 6 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 352 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 649 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 521 $ Poids 12 % |
| 9 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 285 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.