850 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 193 m² · constr. 1984 · terrain 220 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 578,8 m²
Frontage
421,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 493 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477747828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
76030477747828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 720 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 95 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 730 $ Poids 32 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 998 $ Poids 29 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 247 $ Poids 23 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 480 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 221 $ Poids 12 % |
| 6 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 335 544 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.